Всего на рынке по оказанию ремонтно-отделочных услуг присутствуют три типа игроков:
1. строители, работающие небольшими бригадами (3 – 7 человек)
2. посредники, в основном представляющие те же самые бригады отделочников
3. строительные компании, занимающиеся отделкой квартир и офисов.
У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Давайте присмотримся к ним повнимательнее. Начнем с наименее затратного варианта.
Строители-частники
Как мы уже отметили, это самый дешевый способ. но в тоже время и самый хлопотный. Здесь меньше всего гарантий, что ремонт закончится вовремя и уж тем более благополучно. Никто не будет давать Вам обещаний о сроках и качестве выполненных работ. Заверять конечно будут, но только на словах. Никакой договор, прописывающий права и обязанности участников сделки, с Вами заключать не станут.
Если возникнут какие-то осложнения или спорные ситуации, доказать что-либо в суде буде практически невозможно, так как отношения заведомо строятся за гранью правовых норм.
Единственно правильное решение в такой ситуации иметь реальные рычаги влияния на строителей. Например, производить полный расчет по завершению всех запланированных работ, привлечение к оценке выполненного ремонта знакомых, хорошо разбирающихся в ремонте и существующих расценках.
При должном контроле ремонт, выполненный частниками, обойдется Вам вполовину дешевле, чем при обращении в строительную фирму. Если Вы обладаете организаторскими талантами и твердым характером, можете смело нанимать строительную бригаду. Если нет, не беда. Вы можете прибегнуть к помощи посредника, который возьмет на себя все переговоры со строителями, правда Вам его помощь обойдется в копеечку.
Посредники
Делать ремонт, прибегая к услугам посредника, гораздо удобнее, так как теперь у Вас остается только одна функция – контролирующая. Все хлопоты по организации ремонта в этом случае перекладываются на плечи посредника, за что он и получает соответствующее вознаграждение. Стоит отметить, что нередко оно составляет довольно внушительную часть бюджета, отведенного на ремонт.
Дорого. Но с другой стороны появляется человек, с которого можно спрашивать. Бывали ситуации когда, посетив строительный объект, хозяева не обнаруживали не только самих строителей, но и инструменты, купленные за свой счет и даже отделочные материалы.
В большинстве случаев посредники работают с проверенными кадрами, которые неплохо зарекомендовали себя по прежним совместным проектам.
Оформлять партнерские отношения на бумаге или работать на честном слове, дело сугубо личное. Если посредника Вам порекомендовали общие знакомые, уверенные в его порядочности и профессионализме, то можно и не оформлять. Если хотите подстраховаться настаивайте на заключении договора.
Строительные фирмы
Этосамый накладный вариант из всех перечисленных. Он предназначен в первую очередь для тех, кто хочет получить максимальное удобство, ведь строительная фирма готова взять на себя решение всех возникающих проблем, начиная от оформления необходимых документов и заканчивая вывозом строительного мусора.
Конечно, сервис, предоставляемый некоторыми строительными компаниями, не всегда стоит затраченных денег, однако в большинстве случаев такой подход к делу себя оправдывает.
Если договор между заказчиком и исполнителем составлен подобающим образом, всегда можно требовать оказания качественных услуг в строго оговоренные сроки. В этом случае закон будет на Вашей стороне, и недобросовестный исполнитель будет вынужден полностью устранить все огрехи за свой счет и компенсировать моральный ущерб.
Обязательное условие работы со строительной фирмой составление сметы предстоящего ремонта с точным перечнем запланированных работ, их стоимостью и сроком окончания.
При соблюдении этого правила можно быть уверенным, что Вы не подвергнетесь дополнительным поборам и завышению стоимости оказанных услуг. Грамотный подход к делу дает максимальную защиту Ваших интересов.
Так кто все-таки предпочтительней? Все зависит от конкретной ситуации и Ваших финансовых возможностей. Хотите гарантий и комфорта – обращайтесь в строительную фирму. Желаете сэкономить – нанимайте строителей-частников. Не уверены, что сможете проконтролировать ситуацию – воспользуйтесь услугами посредников. Выбор за Вами!
сколько стоит ремонт квартиры под ключ
