Квартира в новостройке — это современная планировка, просторные комнаты и море планов! Но чтобы переехать в новое жилье потребуется хороший комплексный ремонт. Ведь в большинстве случаев это неотделанные стены и пол, неготовые сантехнические помещения и т. д. Ремонт квартир с предчистовой отделкой или без подразумевает целый комплекс работ, и для каждого случая он индивидуален.
Компания "Ремстарт" выполняет ремонт квартир СПБ с любым вариантом подготовки, делаем его под ключ и с гарантией качества, причем наши цены на отделку в новом доме очень демократичные.
Новостройки с отделкой, требующие качественный ремонт квартир
Застройщики Санкт-Петербурга предлагают покупателям несколько вариантов подготовки квартир разной по цене, функциональности. Люди выбирают среди вариантов с чистовой, предчистовой и черновой отделкой. И для многих актуален вопрос, в чем разница ремонта для той или иной новостройки. Рассмотрим детально каждый вариант от застройщика.
"Под отделку" - квартиры, по сути, представляют собой только голые бетонные стены, частично сделана электрика, пол с черновой стяжкой. Здесь выполняется ремонт с нуля. Другими словами - Вам предстоит комплексный ремонт квартиры без отделки.
"Под чистовую отделку" - квартиры отличаются от новостроек без отделки лишь тем, что стены и потолок оштукатурены грубой чаще всего не качественной штукатуркой, могут быть выровнены полы, но далеко не всегда, сделана электрика. Такие квартиры требуют полный комплекс работ по черновой и чистовой отделки.
"С предчистовой белой отделкой" - квартиры практически подготовлены к финишным работам. Выровнены стены, потолки, пол, остается поклеить обои или покрасить стены, установить потолочную конструкцию, уложить ламинат. Ванную и санузел придется сделать полностью, в этих помещениях нет ничего, но ремонт квартир с белой отделкой вполне может быть бюджетным.
"С полной отделкой от застройщика" - квартиры готовы к заселению, покупателю остается только обставить ее мебелью. Казалось бы, хороший вариант, но тут как повезет. А если интерьер очень уж выглядит бюджетно и не соответствует желаемому. Для таких квартир ремонт не редкость. Большинство людей удаляют отделку от строителей и делают новую на свой вкус.
Важный нюанс, как не платить из собственного кармана за ошибки и безответственность застройщика - скрупулезно отнестись к приемке нового жилья. Закажите помощь в приемке квартиры в новостройке. Услуга будет для Вас бесплатной, если Вы планируете дальнейший ремонт с "Ремстарт".
Разница ремонта в простых формулировках (под чистовую и предчистовой)
Что обязательно сделано застройщиком в таких квартирах - электрика, но розеток не хватает. Выполнена стяжка пола, но в квартирах с подготовкой под чистовую она грубая без ровнителя, требуется ее доводить до ума. Что касается санузла, то в обоих вариантах застройщик все оставляет в черновом виде, то есть, ничего не сделано, могут быть установлены только счетчики от стояков.
Перечень работ, необходимых в квартирах с отделкой под чистовую
Ремонт квартир с подчистовой отделкой требует объемный комплекс работ по черновой отделке и финишной чистовой. Перечислим основные:
- Выравнивание стен и потолков финишной шпаклевкой.
- Стяжка пола, выравнивание раствором ровнителя.
- Установка подоконников, изготовление оконных и дверных откосов.
- Разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж счетчиков.
- Установка розеток, выключателей, электрооборудования.
- Укладка кафеля в ванной и монтаж сантехнических приборов.
- Отделка стен и (покраска, обои, декоративная штукатурка, камень).
- Возможна установка натяжных потолков или из ГКЛ.
- Укладка чистового напольного покрытия.
- Установка новой входной и межкомнатных дверей
Работы, необходимые в квартирах с предчистовой отделкой
Ремонт квартир с предчистовой (белой отделкой) заключается в проведении комплекса работ по финишной отделке и доработке коммуникаций.
- Разводка санитарно-технических водопроводных и фановых труб.
- Наклейка обоев, нанесение декоративных обоев или покраска стен.
- Отделка потолка с помощью покраски или натяжными конструкциями.
- Установка межкомнатных, возможно доработка дверных проемов.
- Укладка ламината / паркетной доски, установка плинтусов.
- Установка оборудования по сантехники, облицовка кафелем ванной.
Цены на ремонт квартир с белой отделкой и "под чистовую"
Мы выполняем ремонт квартир с любым вариантом отделки от застройщика, а также ремонтируем новостройки с нуля (только бетонные стены). Смотрите наши цены на ремонт квартир. они ниже среднерыночных и доступны всем.
Ремонт квартиры с предчистовой белой подготовкой обойдется недорого, если не планируется сложных дизайнерских задумок. Цена будет зависеть от площади квартиры, сложности дизайна, категории выбранного ремонта - эконом, стандарт, комфорт или люкс. В среднем цена ремонта в такой квартире от 2200 за м2.
Цена на ремонт квартир с отделкой под чистовую будет несколько выше, так как тут кроме финишных работ требуется еще целый комплекс по черновой отделке. Средние расценки на ремонт в такой новостройке от 3500 за м2.
Фото новых квартир с разными видами подготовки под финишный ремонт
Для более четкого понимания разницы между вариантами отделки от застройщика, предлагаем Вашему вниманию фотографии новых квартир в Санкт-Петербурге с предчистовой белой отделкой, под чистовую и без отделки. На фотографиях видно, что сделано застройщиком при каждом виде подготовки, что нужно переделывать. При просмотре фото Вы поймете, сколько предстоит сделать, чтобы получить желаемое обустройство новой квартиры.
Квартира с предчистовой отделкой:
На первом фото видно, что в ванной нет ничего кроме двух стояков водоснабжения.
На втором фото мы видим кухню с предчсистовой отделкой: Откосы окна отсутствуют, на всей кухне имеются две электрические розетки на стене и вывод под электроплиту. Даже при самых минимальных потребностях - этого очень мало!
Посчитайте приборы которые вы установите на кухню. Вытяжка для плиты, холодильник, микроволновая печь, электрочайник, духовой шкаф, наверняка еще телевизор и всякую бытовую технику. Как показывает практика - в кухне нужно как минимум 8-12 розеток.
(Представлены фото одной из квартир с предчистовой отделкой. На фотографиях мы четко видим, что стены требуют как минимум - хорошего выравнивания. На потолке мы видим множественные неровности. Если такой потолок просто покрасить без дополнительной шпаклевки - то вся эта "красота" будет видна еще четче. Ниже вы увидите еще более интересные моменты из этой же квартиры.)
Обратите ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ на фото 4. На нем мы четко видим ужасную кривизну стен вентиляционной шахты. В дальнейшем на такую стену будет просто невозможно повесить кухонную мебель. В ванной и санузле естественно такие же не ровные стены, отсутствие штукатурки и отсутствие сантехнических труб водопровода.
Еще несколько ярких примеров из той же самой квартиры с предчистовой отделкой. Как утверждает застройщик - клейте обои, делайте минимальную отделку и живите. Не не вооруженным глазом видно, что квартира требует очень тщательного ремонта.
Мы выполняем множество ремонтов в новостройках СПБ, знаем все виды квартир и особенности отделки от разных застройщиков, строительных компаний. Выполняем ремонт любой сложности и в любой ценовой категории, в любых районах города.
Работали и работаем в жилых комплексах Кудрово. Девяткино, Парнас, Шушары - самые застраиваемые районы СПБ. Готовы выполнить как ремонт квартир студий, так и большой трех, четырех комнатной квартиры.
