Стоимость ремонта квартиры в новостройке. как и в любом другом жилом доме, представляет собой целую совокупность различного рода расходов, образующих бюджет, который потребуется для качественного и своевременного проведения ремонтно-отделочных работ от момента составления проекта до приемки конечных результатов. Если рассматривать отдельные составляющие, характерные для каждого из этапов, то под этим следует понимать в отдельности стоимость:
СТОП — если вам не очень хочется читать длинный текст про стоимость ремонта квартиры на этой странице, просто позвоните нам по телефону 8 (495) 662-48-33. Мы ответим на все ваши вопросы. Звоните!
Как правило, стоимость черновых строительных материалов составляет порядка 50—70% расходов на ремонт. Стоимость электромонтажных работ при среднем количестве электропотребителей («точек» — розетки, выключатели, светильники, электрические выводы и т. д.) равняется примерно 1000 руб. за 1 кв. м. Определить, сколько могут стоить чистовые материалы, очень сложно, т. к. сегодня и классность материалов, и их стоимость отличаются в разы — определяющим моментом здесь служит бюджет заказчика. Величину затрат, связанных с подготовлением проектной документации, а также согласованием перепланировки, мы оставим за пределами данной статьи, сосредоточившись на собственно ремонтных работах. Кстати, не забывайте своевременно заказывать материалы для финишной отделки. Не всегда такие материалы могут находиться на складе в России (особенно это касается напольных покрытий из редких сортов дерева, а также керамогранита, керамической плитки, обоев из Голландии или США). Срок поставки может составлять порядка 90 календарных дней. Также следует заранее позаботиться о выборе внутреннего оборудования и предоставить чертежи и технические планы еще на стадии черновой отделки.
Средняя стоимость ремонта квартиры в Москве
В октябре 2015 года мы в очередной раз задали целому ряду представителей "ремонтного бизнеса" вопрос о том, сколько стоит отремонтировать квартиру в Москве (на примере новостройки), и получили следующие данные:
Для проведения опроса и определения средней цены были выбраны 14 организаций в пропорционально равных долях:
- представленных в выдаче поисковой системы по запросу "ремонт квартир ",
- рекламирующих свои услуги посредством контекстной рекламы либо
- упомянутых на страницах ведущего отраслевого журнала "Идеи вашего дома".
Каждой из выбранных компаний было предложено оценить ремонт новостройки под ключ. а также указать примерные сроки ремонта в квартире, площадь которой составляет 100 кв. м. Запрос касался только определения стоимости ремонтных работ без учета услуг по электромонтажу и составлению проектной документации различного рода. Оценка производилась из расчета цены работ для одного кв. м площади квартиры. Минимальное предложение составило 5900 руб. (в 2011 году, когда был сделан первый опрос подобного рода, — 4000 руб.) Самый дорогой ремонт был предложен по цене 19000 руб. компанией, входящей в ТОП 10 поисковой выдачи (в 2011 году данная организация также назначила наибольшую стоимость, речь тогда шла о 15000 руб.). В итоге средняя стоимость ремонта одного квадратного метра в Москве на момент опроса составила 9421 руб. Исследуемый показатель не содержит стоимость:
- составления проектной документации, ее согласования;
- электромонтажных работ;
- черновых материалов, а также их перевозки и перевалки.
Заявленная участниками исследования средняя продолжительность ремонта составила 85 дней ; в действительности следует исходить из 5-6 месяцев (подробности в нашей статье "Сроки ремонта квартир? ").
Впервые подобное исследование мы провели в 2011 году. Тогда средняя стоимость составила 6480 руб. Рост цен в последующие годы был относительно небольшим (примерно соответствовал уровню инфляции). В середине 2014 года можно было отремонтировать квартиру в среднем за 7750 руб. (рост за три года на 1270 руб.) Однако кризис, начавшийся в декабре 2014 года, привел к тому, что к октябрю 2015 года (за десять месяцев) стоимость ремонта в Москве возросла на 1671 руб.
На графике отображена информация об изменении средней стоиомости в 2011-2015 годах.
Кроме системного кризиса ситуацию на рынке отделочных работ усугубляют изменения миграционного законодательства (в частности существенное увеличение выплат по патентам), а также болезненное ослабление рубля по отношению к валютам стран, граждане которых в основном заняты в сфере ремонта и отделки. Так, РБК в своей статье цитирует отчет Национального банка Молдовы, из которого следует, что "на протяжении 2014 года российский рубль обесценился по отношению к молдавскому лею на 30,7 %". Такое снижение стоимости валюты на фоне увеличения издержек делает трудовую деятельность в рублевой зоне малопривлекательной, приводит к оттоку мастеров. При этом "проседание" рынка трудовых ресурсов происходит за счет наиболее квалифицированных кадров.
С момента основания студии ремонтов "Атрактив" мы определили для себя основные принципы деятельности — минимальные административные затраты, максимальная механизация труда с использованием современных технологий и оснастки, высокая квалификация мастеров (в том числе их строгий подбор и возможность их дальнейшего профессионального роста за счет обучения современным практикам в отделке). Все это позволило нам удержать прейскурант от значительного роста. В результате, сейчас мы предлагаем нашим клиентам ремонт в среднем по цене 7500—8000 руб. за один кв. м.
Воспользуйтесь нашей новой услугой — помощь по ремонту квартиры. в рамках которой мы готовы произвести все необходимые расчеты, составить ведомость отделочных материалов, подобрать оптимальные технологии отделки и т. д.
При подыскании подрядной организации в интернете рекомендуем вам обращать внимание на подрядчиков, информацию о которых можно обнаружить не на первой странице результатов поиска, а на третей, четвертой и чуть дальше. Дело в том, что в такой сфере, как ремонтные и отделочные работы, конкуренция столь высока, что для нахождения на первой странице часто подрядчики обращаются к специализированным организациям, предлагающим услуги по продвижению.
С учетом высокой плотности участников рынка стоимость таких услуг достаточна велика. Возникающие таким образом расходы в любом случае будут включены в стоимость ремонта. Обращение к результатам в диапазоне с 30 по 80 место позволит обнаружить актуальную информацию о компаниях, не прибегающих, как правило, к услугам специализированных компаний.
сколько стоит отделка квартиры в новостройке
