В последнее время квартиры в новостройках представляют из себя бетонную коробку с подведенными коммуникациями. Именно в таком виде получают своё жильё новоселы, получая вместе с квартирой широчайший простор для фантазии. В некоторых случаях квартира может быть реализована с частичной отделкой или чистовым ремонтом. То, в каком виде будет предоставлена квартира напрямую зависит не только её стоимость, но и сумма которую необходимо будет вложить в ремонт, для возможности начала эксплуатации жилья.
Черновая отделка квартиры
Черновая отделка представляет из себя оштукатуренные стены, подвод воды и электропроводки, а также стяжка пола. Как правило при черновой отделке окна и двери установлены, но заделка щелей и откосов не обязательна. Наиболее «тяжелым случаем» можно считать отсутствие внутренних перегородок, или так называемую «свободную планировку». К плюсам можно отнести возможность создавать абсолютно произвольную планировку. К недостаткам - необходимость самостоятельного возведения стен и последующее оформление технического паспорта в БТИ.
Очевидно, что квартира с черновой отделкой несколько дешевле, чем квартира «под ключ», но с последующим ремонтом цена квартиры без отделки может превысить цену квартиры с отделкой. Необходимо приобрести всю необходимую сантехнику, и подключить, установить радиаторы отопления. Необходимо будет осуществить разводку электрической проводки, ну и конечно косметический ремонт. Застройщик как правило не отказывается выполнить все, или некоторые из необходимых вам в последствии работ. Если же вы не обратитесь к застройщику, то придётся заниматься поиском специалистов или заниматься этими работами самостоятельно.
Частичная отделка квартиры
Здесь также возможны варианты, так как в принципе нет никакой четкой грани между видами отделки. Зачастую частичная отделка квартир уже подразумевает под собойремонт ванной комнаты, подключенную сантехнику, финишную штукатурку стен и настеленный чистовой пол. Это в идеале, но на самом деле вариантов куда больше. Пол может представлять собой только бетонную стяжку, но присутствуют все коммуникации. В облицованной кафелем ванне из стен могут торчать заглушенные обрезки труб для подвода воды, и многое другое. Будущий владелец должен заранее знать в каком виде ему достанется квартира, какие виды работ будут выполнены, а какие работы придется выполнять в последствии. И сюрпризов, которые в последствии могут вылиться в существенные переплаты, здесь быть не должно.
Чистовая отделка квартиры
Представление о том, как должна выглядеть и что в себя должна включать чистовая отделка у каждого отдельно взятого застройщика своё. Объединяет всех застройщиков лишь то, что в новое жильё можно будет вселяться сразу, так как должна присутствовать и быть подключенной, а также должны бытьпроведены все электромонтажные работы. Стены должны быть оклеены обоями или окрашены, тоже справедливо и для потолка. Полы должны быть отделаны. В квартирах с чистовой отделкой в первое время косметический ремонт не обязателен. Единственное к чему стоит быть готовым, так это к тому, что в чистовой отделке будут использованы самые дешевые, и порой не самые качественные материалы, а что касается оборудования и сантехники - она будет эконом класса и скорее всего отечественного производства.
Следующим видом отделки квартиры — будет полностью завершённый «евроремонт» квартиры, о котором мы поговорим позднее (в отдельной статье).
где найти заказы на ремонт квартир
